Memoria de calidades para los modelos de viviendas modulares.

• SOLERA. Sobre la losa de cimentación, se recrecen 10 cm. de hormigón armado con microfibras. Encima de éste recrecido se colocan paneles aislantes de 8 cm. de espesor, acabados en fibroyeso, de la marca FERMACELL o similar. Así elevamos el suelo de la vivienda, creando un peldaño de 18 cm. de altura sobre la acera perimetral exterior.
• ESTRUCTURA. (Sistema in-Teck, protegido por la patente P201531485). Sistema formado por estructura metálica de espesor y dimensiones según cálculo acorde al CTE, y un cerramiento de fachada de 28 cm. de espesor nominal, compuesto por:
  • FACHADA: Compuesta por panel de fibrocemento de 12,5 mm. de espesor sobre perfilería auxiliar, creando una cámara de aire estanca de 5 cm.
  • NUCLEO: Panel aislante de 15 cm. de espesor, de alta densidad.
  • TRASDOSADO INTERIOR: Sistema en yeso laminado (46)+2×13 compuesto por un interior de material aislante, para reforzar el aislamiento térmico, acústico y la protección contra-incendios (lana mineral) y dos placas de yeso laminado de 1,3 cm. de espesor (hidrófugo en zonas húmedas).
• CUBIERTA. Estructura metálica ligera, de espesor y dimensiones según cálculo acorde al CTE. Formación de faldones de cubierta con panel sándwich nervado de 5 cm. de espesor, con núcleo de poliuretano de alta densidad. Acabado de cubierta con teja cerámica ventilada, pizarra, tegola, etc. (según modelo de vivienda). Canalones y bajantes de aluminio lacado en color a elegir.
• TABIQUES DE DISTRIBUCIÓN. Son los tabiques que separan unas habitaciones de otras dentro de la propia vivienda. Sistema en yeso laminado 2×13+(46)+2×13 compuesto por, dos placas de yeso laminado de 1,3 cm. de espesor (hidrófugo en zonas húmedas), un interior de material aislante, para reforzar el aislamiento térmico, acústico y la protección contra-incendios (lana mineral) y dos placas de yeso laminado de 1,3 cm. de espesor (hidrófugo en zonas húmedas). De esta manera, creamos un tabique de 10 cm. de espesor.
• TECHOS. Falso techo en toda la vivienda, con doble placa de yeso laminado de 1,3 cm. de espesor. Colocación de aislamiento sobre falso techo, a base de lana de roca de 20 cm. de espesor
• CARPINTERIA EXTERIOR. Ventanas de PVC de la marca KOMMERLING serie Eurofutur o similar y vidrios Guardian Sun 4+4/10/4/10/4 de seguridad, bajo emisivo y con control solar, que gracias al valor U más bajo del mercado (menor a 1,0 W/m2k), ahorrarán en climatización.
• PUERTAS:
  • Puertas de entrada a la vivienda de seguridad, blindada con marco de acero y cerradura de tres puntos. Pomo, mirilla y bisagras antipalanca en acero inoxidable. Acabado en madera o lacado blanco.
  • Puertas interiores de paso y frentes de armarios empotrados, de madera macizas, acabadas en lacado blanco o madera, con herrajes y manilla en acero inoxidable.
• PUERTAS DE GARAJE seccionales motorizadas.
• SOLADOS Y ALICATADOS en cocina y baños con baldosa de gres de 1ª calidad de la marca SALONI o similar, a elegir. Tarima flotante de 1ª calidad, a elegir. en gres de 1ª.
• INSTALACIÓN SANITARIA. Instalación sanitaria completa, en baños y cocina, según CTE. La red de evacuación de aguas interiores se realizará con tubería de P.V.C. homologado de diámetros variables. La red de suministro de agua será en polietileno reticulado (PEX), con piezas especiales, uniones y llaves de corte. Aparatos sanitarios en color blanco o suave de primera calidad, de la marca ROCA modelo Debba, o similar, y grifería monomando cromada de 1ª calidad.
• PINTURA:
  • Exterior: Pintura de exteriores de la marca KEIM o similar, en color a elegir.
  • Interior: Pintura de interiores de la marca KEIM o similar, en paredes y techos, en color a elegir.
• INSTALACIÓN ELECTRICA. Instalación eléctrica completa, según CTE, con aparatos marca Niesen o similar. Tomas de TV y Teléfono en habitaciones y salón.
• VENTILACION MECANICA CONTROLADA (VMC) de doble flujo, para viviendas unifamiliares, con intercambiador de calor de alto rendimiento y bajo consumo: Este sistema asegura la calidad del aire dentro de la vivienda mediante la renovación y filtración permanente del aire de las viviendas unifamiliares. Garantiza los requisitos requeridos en el CTE (CTE/HS3). Impulsión en habitaciones y salón, y extracción en baños y cocina.
• CALEFACCION. Calefacción y ACS, a gas natural con caldera mural estanca de 1ª calidad. Radiadores de aluminio en todas las estancias. Termostato para regulación de temperatura en el salón.